Superimmo
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Vente maison 600 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 7 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Thumal Immobilier

Thumal Immobilier

89 avis
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Description

À seulement 400 mètres du RER La Varenne – Chennevières, dans un quartier recherché et familial, découvrez cette maison de caractère en pleine propriété édifiée sur un terrain de 169 m². Une localisation idéale, proche des commerces, des écoles et des transports, parfaite pour une vie pratique au quotidien.
Cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine donnant accès aux espaces de vie, possibilité de créer une pièce de vie d'environ 33 m².
À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Accessible par un véritable escalier, les combles aménagés offrent une troisième chambre mansardée de 14 m² à plus d'1,80 m. La toiture a été rénovée en partie et isolée avec de la laine de roche.
Un sous-sol total complète ce bien, offrant un excellent potentiel de rangement ou d'aménagement.
Travaux à prévoir.
Référence agence : 3486

Publiée le 18/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : YH8R-TE8-PKV - Réf Superimmo : ANVXZWP9E
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 7 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 571,43 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 571 428,57 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 169 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 920 € / an
Maximum : 6 720 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 440202083
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