Vente maison 97 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Réole (33190)

A VENDRE 33190 - LA REOLE - MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 78 M² AVEC COUR ET STUDIO INDEPENDANT.
Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cellier/ buanderie, un toilette séparé.
A l'étage, deux chambres dont une avec partie BUREAU de plus de 8 m², une salle d'eau.
LES PLUS: climatisation réversible, isolation refaite, toiture remaniée, double vitrage.
UN STUDIO INDEPENDANT peut être créer d'environ 30 m² avec coin extérieur et entrée indépendante.
POSSIBILITE: créer deux T2 car une des chambres de la maison principale peut avoir un accès sur le studio SANS gros travaux !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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