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Vente maison 172 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Redorte (11700)
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Redorte (11700)
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- 2 150 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Johanna Sierakowski vous propose: LA REDORTE - MAISON DE 80m² environ - ENTIÈREMENT REFAITE EN 2015 - MAISON SUR 4 FACES - 3 CHAMBRES DONT 1 EN MEZZANINE - DOUBLE SÉJOUR - REMISE DE 110 M² environ - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS ET INVESTISSEURS - TRÈS BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE ( 7.5%) - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.
À 1 heure 30 de TOULOUSE, à 25 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique bénéficiant de toutes les commodités.
À 45 minutes des plages du littoral et 1h20 des stations de ski.
Maison de village de 80 m² environ, sur 4 faces avec remise de 110 m² environ.
Venez découvrir cette maison composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et d'une remise de 110 m² équipée d'un portail automatique.
Au 1èr étage : Un espace de vie lumineux de 40 m² environ composé d'un salon / une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée .
2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie et un WC indépendant.
Au 2ème étage : une chambre en mezzanine.
Moyen de chauffage : Electrique.
Maison reliée au tout-à-l'égout.
Le logement est loué de temps en temps (sans la remise) (loyer : 820 € / mois)
Foncier : 950 €
LES ++++++++++++++++ :
- Aucun travaux à prévoir
- Refait à neuf et avec goût
- PVC double vitrage sur chaque ouvrant
- Double séjour lumineux
- 3 chambres
- Cuisine équipée
- Possibilité de se garer devant
- Remise de 110 m² environ
- Portail de la remise motorisé
- Petit foncier
- Toiture en bon état
- Relié au tout-à-l'égout
- Fibre
- Environnement calme
- Proche de toutes commodités
- Idéal primo-accédant ou investisseur
- Rentabilité locative nette de + de 7.5%
À visiter sans tarder !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1849050 - Réf Superimmo : ANVXZIWTX
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 2 150 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 3 chambres | Chauffage électrique |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 215 € / an
Maximum :
1 643 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2022.
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