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Vente maison 233 437 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-Launay (44260)

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  • 2 918 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
4% immobilier Pontchateau

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Description

LA CHAPELLE-LAUNAY. A deux pas des commerces et à 2 kms de la gare et des grands axes, cette maison d'environ 80 m² offre un énorme potentiel. Le rdc d'une surface de 75 m² se divise en 5 parties : une entrée, un débarras, un atelier, une chaufferie et un grand garage. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un W.C. Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 80 m² au sol permet la création de pièces supplémentaires. Un escalier vous conduit de la cuisine au jardin paysager de 700 m². Deux places de stationnement complètent ce bien. Prix honoraires inclus 233 437 euros soit 225 000 euros vendeur + 3.75 % ttc charges acquéreur. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny RAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 683 968 - Saint-Nazaire.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 11856 - Réf Superimmo : ANVXZMHAM
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Caractérisques
Prix de vente : 233 437 €Prix au m² : 2 918 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 8 437 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 730 m²1 garage - 2 parkings
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 793 € / an
Maximum : 2 425 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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