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9
Vente maison 210 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Kerlouan (29890)
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Kerlouan (29890)
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- 2 625 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE, 50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison individuelle à Kerlouan à 200 m des plages !
Construite en 1957 et rénovée en 2001, cette maison individuelle de 80 m² de surface habitable et 90 m² de surface au sol est située sur la commune de Kerlouan proche des belles plages de la côte des légendes et du célèbre site de Ménéham.
Nichée sur un terrain de 320 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un secteur calme. Cette maison peut également être un investissement locatif très intéressant .
Passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin clos. De plus, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau pouvant être utilisé en chambre. Un hall de rangement et une salle d'eau complètent ce niveau.
De plus, attenant à la maison un garage complète ce bien.
A l'étage, 2 chambres sous rampants.
Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Le jardin est un véritable atout pour compléter ce bien. Imaginez vous y passer des après-midi ensoleillés, que ce soit pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en famille et ensuite faire une balade à pied jusqu'à la plage.
Kerlouan est une commune paisible où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les enfants. Le collège est à 10 minutes, tout comme plusieurs commerces et des restaurants où vous pourrez découvrir la gastronomie locale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie calme et proximité des plages.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Sarah GRICHI
50/50 IMMOBILIER
06 51 19 40 08
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sarah GRICHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834712648
Publiée le 17/01/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VM2567-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXXO5JS
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Prix de vente : 210 000 €  | Prix au m² : 2 625 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 320 m² | Année de construction : 1957 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 448 € / an
Maximum :
3 025 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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