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Vente maison 49 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Journet (86290)

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  • 613 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad

Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad

104 avis
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Description

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: ATTENTION PETIT BUDGET !!!! 2 maisons mitoyennes de 80 m² environ sur la COMMUNE de JOURNET AVEC TRAVAUX A PREVOIR (chauffage, huisseries, isolation, électricité...).
*** IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ère ACQUISITION !
A 10 mn de Montmorillon et à 30 mn de Lussac-les-Châteaux.
Elles se décomposent ainsi :
1ère maison de 50 m² environ composée d'un coin cuisine avec sa cheminée et salon, une chambre, un bureau et une salle de douche avec WC.
2ème maison de 40 m² environ composée d'un coin cuisine avec son salon, une chambre et une salle de douche avec WC.
Au RDC une pièce de 18 m² environ et une cave de 40 m² environ.
LE PETIT +++ : plusieurs dépendances. Un garage non-attenant de 14 m² environ. Et des combles aménageables. Sur un terrain clos de 770 m² environ avec un puits.
À voir sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1864049 - Réf Superimmo : ANVXZMWIE
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 €Prix au m² : 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 775 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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ODETTE RODRIGUES-DE-MOURA - IAD

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