Vente maison 283 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Houdan (78550)

iad France - Emilie Di Francesco vous propose: Houdan - Hyper centre
Charmante maison de ville sur trois niveaux, idéalement située en plein centre-ville.
Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, salon et salle d eau.
À l’étage : Palier desservant deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², Salle de bain et WC indépendant
Combles aménageables d’environ 35 m² : Travaux déjà entamés : isolation, fenêtres posées, gaines techniques installées. Possibilité de créer une chambre et une salle de bain supplémentaire.
Cave voûtée en sous-sol
Gare, école, collège et commerces à pied
Assainissement tout à l'égout Conforme
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 283 000 €

Prix au m² : 3 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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EMILIE DI FRANCESCO - IAD

Siren : 934321837

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