Vente maison 195 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Haubourdin (59320)

AGENCE ALERTE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE
Haubourdin, à proximité immédiate de Loos, du parc Eurasanté, du CHU, CHR, des écoles, commerces et transports en commun,
À 20 min du centre de ville de Lille et ses gares permettant de rejoindre Paris en 1h
Jolie maison 1930 large de 5 m, semi-individuelle, atypique avec beaucoup de cachet et de charme de 80 m2 comprenant 2 ch + 1 possible, un garage, une cave.
Possibilité de créer une suite parentale au rdc afin de faire une maison semi plain-pied ou de créer un atelier.
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée
- Une belle pièce de vie de 26 m2 avec cheminée à pellet, poutre et briques apparentes, carrelage au sol ( 60 x 60 )
- Une cuisine de 11 m2 aménagée de meubles hauts et bas, équipée d'un four, d'une hotte, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un lave vaisselle , d'un frigo/congélateur
- Une véranda / arrière cuisine de 9 m2
-Une salle de bain de 4,8 m2 entièrement carrelé ( mural et au sol ), baignoire-douche, un meuble vasque avec miroir, éclairage.
-Un garage de 14 m2 + un atelier de 14 m2, une dépendance de 8 m2 soit au total 36 m2 qui peuvent être réuni pour en faire un entrepôt, idéal artisan, collectionneur, idéal stockage de moto.
Les pièces pouvant être rasées pour créer un extérieur de type jardin ou rénové pour la création d'une suite parentale permettant d'obtenir un semi plain-pied.
-Une cave de 5,80 m2 carrelé et très saine
À l'étage:
- Une chambre de 12 m2 avec des grands placards de rangement
- Une chambre de 14,55 m2
Une cour, un garage et un cave viennent compléter ce bien
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants
- Chauffage central au gaz : chaudière Chappée
- Maison large de 5m
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930 avec cachet, un bien atypique, un semi plain pied, une maison plain pied un F2, T2, F3, T3
Taxe foncière: 450€/an
Prix : 195 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : 06.12.92.41.73
Alerte immo vieux lille secteur : LOOS, SEQUEDIN, ENGLOS, EMMERIN, SANTES, FACHES-THUMESNIL,LOMME, CHR, CHU EURASANTÉ, WATTIGNIES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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