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Vente maison 322 365 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 4 030 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33470 - GUJAN MESTRAS - Venez découvrir cette maison indépendante, 4 pièces des années 60 de plain pied sur un terrain de 900 m² env. au calme, proche des ports et de la gare.
Elle offre un beau potentiel avec ses 3 chambres, son joli parquet d'origine et sa cheminée, le tout sur un jardin arboré. Travaux à prévoir, idéal pour un projet investisseur. DPE D GES D, chauffage à revoir. PRIX 322 365 EUROS HAI, Charge acquéreur de 12 365 euros soit 310 000 euros net vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 420742LEN - Réf Superimmo : ANVXZJJZY
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Prix de vente : 322 365 €  | Prix au m² : 4 030 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 12 365 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 918 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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