Vente maison 420 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Découvrez cette charmante maison des années 70 pleine de caractère,
proposant 2 chambres plus une chambre/bureau dans un espace chaleureux
et pratique.
Idéalement située à quelques pas de la gare et à proximité du charmant port
de Meyran, elle vous offre un accès facile aux écoles, y compris à toutes les
commodités de la ville.
Grâce à ses panneaux solaires et photovoltaïques , elle conjugue modernité et
respect de l'environnement. Avec son potentiel d'aménagement infini, elle
n'attend que votre imagination pour devenir le foyer de vos rêves.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre oasis au cœur de la
ville.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le
potentiel de cette maison Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1115 € - montant maxi : 1509 €.
Conseiller en immobilier : FERNANDEZ Steven (EI).
RSAC : 832972020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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