Vente maison 240 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guilherand-Granges (07500)

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier

Ardèche, à Guilherand-Granges, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 80m2 environ sur une parcelle de 300m2 environ.

À l'étage, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 50m2 environ avec cuisine équipée et climatisation réversible.

Vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ ainsi qu'une salle d'eau de 5m2 environ avec douche italienne et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une surface de 80m2 comprenant un garage de 30m2 avec porte motorisée, un atelier/buanderie de 38m2 environ ainsi qu'une pièce de 12m2 environ pouvant devenir un bureau, idéal pour le télétravail !

À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 300m2 environ.

Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques
Assainissement : Tout à l’égout
Taxe foncière : 1343 euros

Travaux réalisés : isolation des combles en 2021 ; menuiseries, isolation murs intérieur, électricité, chauffe-eau, sol, salle d'eau, cuisine en 2022 ; électricité rez-de-chaussée en 2024.

UNE VISITE VIRTUELLE 360o EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2025.

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