Vente maison 450 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison ancienne totalement rénovée située à 100 mètres de la plage de Locmaria.
Composée en rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse. Toilettes et placards.
A l'étage sous comble un palier, avec coin bureau, dessert trois chambres et une salle de bain avec toilettes.
Terrasse de 35 m² en bois exotique ensoleillée, avec petite vue mer.
Poêle à Pellets au rez de chaussée, radiateurs récents à l'étage, très bonne isolation et menuiseries haut de gamme, permettent à ce bien de bénéficier d'un très bon classement énergétique.
Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises dès cet été !
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 5 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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