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Vente maison 165 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grand-Couronne (76530)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grand-Couronne (76530)
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- 2 063 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
OPTIMHOME - Denis NAVENNEC
06 65 48 81 13
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À 10 minutes de Rouen, 1h10 de Paris, sur le secteur très recherché des Essarts, je vous présente cette maison individuelle actuellement louée.
L’accès se fait un sas d’entrée permettant de se dévêtir au sec avant d’entrer pleinement dans la maison.
L’entrée suffisamment spacieuse pour un coin bureau donne sur une chambre d’enfant et un dégagement distribuant le reste de la maison.
Vous y trouverez une salle d’eau avec un très grand placard permettant d’y placer la machine à laver et de nombreuses affaires. Très lumineuse à toute heure de la journée grâce à un puits de lumière, elle donne accès aux w.c. qui bénéficie également d’une fenêtre.
Le couloir donne également vers seconde chambre.
Le séjour offre un espace très agréable avec un plafond cathédrale culminant à 3.65 mètres, une exposition plein sud et une cuisine ouverte ajoutant à la convivialité du lieu.
La terrasse est accessible du séjour pour des repas au soleil sans vis-à-vis et sans nuisance.
La maison est à l’écart des nuisances sonores ce qui ajoute à son charme.
Actuellement louée 849€ mensuel, elle représente un investissement des plus sûrs avec un emplacement idéal très recherché des locataires.
Tous les commerces sont au bout de la rue, les écoles primaires et maternelles sont à 800m. Le réseau Astuce permet tous déplacements sur la métropole avec le bus à 100m (Ligne G et F9).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 561269 )
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 30/04/2024 -
Réf. agence : 830033087298 - Réf Superimmo : ANVXVLZ4U
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 063 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 736 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/03/2023.
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