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Vente maison 136 500 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Givet (08600)

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  • 1 706 €/m²
  • 1 Garage
Miriam NAVIAUX - iad

Miriam NAVIAUX - iad

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Description

iad France - Miriam Naviaux vous propose: Pavillon individuel sur sous-sol à GIVET
Offrant un potentiel exceptionnel, cette maison à rénover située à Givet pourrait devenir le nid douillet de vos rêves. Avec une surface habitable de 80m² et un terrain de 1974m², cette propriété offre un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces, une cuisine meublée, un salon / séjour lumineux donnant accès au balcon, 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant
Le sous-sol complet propose un garage, divers espaces de rangement, un espace buanderie
Grand terrain plat et clos entourant la maison
Appentis pratique pour rangement ou atelier
Balcon
Chauffage électrique, menuiseries en simple vitrage, volets persiennes, toiture en tuiles. Fosse septique.
Ce pavillon offre un fort potentiel après travaux de modernisation, parfaite pour les bricoleurs et les passionnés de travaux manuels qui souhaitent réaliser leur projet de vie sur mesure. Idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 577 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901314 - Réf Superimmo : ANVX1000FW
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Caractérisques
Prix de vente : 136 500 €Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 974 m²1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
577 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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