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Vente maison 299 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Garancières (78890)

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  • 3 738 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Eric BOIN - Capifrance

Eric BOIN - Capifrance

22 avis
06 22 28 30 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au cœur du village de Garancières, cette solide maison traditionnelle d'environ 80 m² environ offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports.
Très lumineuse et bien agencée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une grande cuisine indépendante de 10 m², attenante à un séjour de 23 m² exposé plein sud, ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.
Réel potentiel pour cette maison avec son grenier aménageable de 29 m² et son vaste sous-sol total de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnements, de rangements, d'atelier ou autre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 420 m² à aménager selon vos envies.
Idéal pour vos moments de détente.
Des travaux de rénovations sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement.
Les atouts de ce bien:
Emplacement recherché, tout à pied.
Construction saine et lumineuse.
Beau potentiel d'aménagement de surfaces supplémentaires.
Vaste sous-sol aménageable.
Stationnements et extérieur agréable.
Une maison à fort potentiel, idéale petit budget pour une première acquisition ou un projet familial à personnaliser.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Réf.908619

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/07/2025 - Réf. agence : 340934074539 - Réf Superimmo : ANVXYOOH1
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
1 caveAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuelCuisine aménagée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
450 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
128 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Siren : 904455540
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