Vente maison 229 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Fréjus (83600)

iad France - Isabelle Charles vous propose: Charmante Maison de Village , Située au cOEur de Fréjus, cette ravissante maison de 80m² de surface habitable , rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1948 sur 3 niveaux, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un toilette suspendu avec un lave-main, une chambre parentale avec salle d'eau et rangement.
Au 1er étage : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, La mezzanine, accessible par un bel escalier, offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente ou une chambre. L'ensemble est décoré avec soin, alliant matériaux de qualité et couleurs harmonieuses pour une atmosphère cosy et accueillante.
Au niveau -1 : se trouve une buanderie avec une salle d'eau, (douche à l'italienne), une cave à vins et un grand atelier le tout entièrement ventilée.
Les points forts de cette maison de village incluent la climatisation réversible, la fibre optique, le système de chauffage individuel et la grande cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire. À proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en préservant calme et intimité. . Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888837648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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ISABELLE CHARLES - IAD

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