Vente maison 274 990 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fosses (95470)

Découvrez cette maison pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement rentable.
Située à proximité de toutes les commodités, elle offre de belles possibilités grâce à son sous-sol de 47 m², entièrement aménageable en studio indépendant, ce dernier peut être loué en longue durée ou en Airbnb, permettant d'alléger vos mensualités de crédit.
Les atouts de cette maison : 3 grandes chambres : Idéales pour une famille, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 30m² avec sa cheminée donnant sur sa terrasse.
Le tout sur un terrain de 295 m² en escalier, apportant du charme et la possibilité de le transformer en terrasses ou en espaces de détente selon vos envies.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi tout en réalisant un achat malin et rentable.
N'attendez plus pour visiter et découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 299849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52101338300026.
Prix du bien : 274 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 274 990 €

Prix au m² : 3 437 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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PHILIPPE ORVAIN - BSK IMMOBILIER

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