Vente maison 318 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Formiguères (66210)

iad France - Thomas TRUY vous propose: Situé à Formiguères (66210), bâtit sur une parcelle de 371m², chalet en 4 faces, orienté Sud-Est, sur 2 niveaux, de type F5, d'une superficie habitable de 80.05m² pour une superficie totale utilisable de 100.85m², composé de 2 appartements indépendants faisant respectivement 45.00m² pour celui du rez-de-chaussée et 35.05m² pour celui à l'étage, avec garage et jardin.
Au rez-de-chaussée du chalet se trouve le premier appartement, il est composé d'une pièce à vivre avec salon et cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, le deuxième appartement constitué d'une grande terrasse, d'une pièce à vivre avec salon et cuisine, d'une cabine de couchage, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'extérieur se trouvent un local de rangement style buanderie et un garage attenant.
Le bien a été rénové en 2022 et 2023.
Pour plus de renseignements merci de me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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THOMAS TRUY - IAD

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