Vente maison 317 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Formiguères (66210)

iad France - Ingrid Deroo vous propose: En exclusivité : Chalet de 4 pièces – 80 m² – Terrain arboré 560 m² – Formiguères (66)
À seulement 5 minutes des pistes de ski de Formiguères, ce chalet de caractère de 80 m² vous ouvre ses portes.
Un véritable cocon, pensé aussi bien pour une résidence principale chaleureuse que pour une maison de vacances familiale, où chaque saison a son charme :
- l’hiver avec la proximité des pistes,
- l’été avec les pistes de randonnée à proximité immédiate,
- le printemps et l’automne pour savourer la nature et le calme environnant.
Un cadre d’exception :
Implanté sur un terrain arboré de 560 m², ce chalet profite d’un emplacement rare : au calme, en bordure de forêt et pourtant proche du village et de toutes les commodités.
Un intérieur pensé pour la convivialité :
Réparti sur trois niveaux, il offre une organisation fonctionnelle et des espaces chaleureux :
- Rez-de-jardin : un petit garage pratique, une salle de bain, un WC et une chambre idéale pour accueillir famille ou amis.
- 1er étage : un séjour en L baigné de lumière, avec son coin salon agrémenté d’une cheminée pour des soirées cocooning, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, le tout prolongé par une terrasse de 18 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Ce niveau dispose aussi d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
- 2e étage : deux belles chambres avec rangements et une hauteur sous plafond qui accentue la chaleur du bois, ainsi qu’un WC supplémentaire.
Bonus exclusif :
Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande.
Que vous soyez à la recherche de votre futur havre de paix à l’année ou d’un chalet familial pour vos vacances, ce bien rare à Formiguères saura vous séduire.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 317 000 €

Prix au m² : 3 963 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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Siren : 832530299 - N° de carte professionnelle : 503676421

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