Vente maison 399 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

MAISON PLAIN PIED
ALLIANCE IMMO 78 vous propose de découvrir à sa journée porte ouverte le SAMEDI 15 NOVEMBRE de 14h à 17h30 (Réservez votre créneau de visite)
Cette maison au cœur de Fontenay le Fleury dans une petite rue au calme et sans vis a vis .
Une grande entrée donnant sur le séjour et sa cuisine ouverte, 3 chambres dont une bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin, d'une 1 salle de douche, 1 WC séparé, une buanderie compose cette maison.
Un fort potentiel d'agrandissement est de plus-value avec un bâtie a rénover de 40 m² environs
Une offre exceptionnelle à Fontenay le Fleury, pour au moins 3 raisons :
1)Cadre et Localisation : loin de l'agitation urbaine et proche de toutes commodités,( Écoles, Commerces, Transport)Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos paysagé de 307 m2 et de sa terrasse de 15 m2 .
A 5 mn en voiture de la gare (ligne Paris Montparnasse), de la zone commerciale et des écoles. Arrêt de bus.
2) Surfaces et Volumes : de plein pied, bénéficiant d'une triple exposition est-sud-est, et entièrement modulable. Avec possibilité de surélévation, mais aussi de créer un 2 pièces de 40 m²
3) Praticité et vie : Possible de rentrer 2 voitures à l’intérieur, Exposition soleil toute la journée
Contactez nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 988 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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