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20
Vente maison 183 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Folles (87250)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Folles (87250)
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- 2 288 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Le Moigne vous propose: Ce ravissant pavillon entièrement rénové vous offre une des plus belles vues du secteur sur les Monts d’Ambazac avec un parc de 3000m² sans vis à vis ouvert vers le Sud tel un balcon sur la vallée de la Gartempe.
Situé sur l’agréable commune de Folles, vous serez à moins de 10 minutes de Bessines sur Gartempe et de l’A20 Paris-Limoges et à 15minutes de la Souterraine en Creuse.
Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités essentielles et des commerces à moins d’une quart d’heure de route !
La maison se compose d’une entrée spacieuse avec rangement, d’une cuisine récente et entièrement équipée, une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, un WC indépendant, deux chambres de plus de 12m² ayant chacune son vaste placard, une buanderie de 9m², un garage de 15m² et un très beau séjour de 27m² donnant sur une immense terrasse en bois composite neuve de 70m².
D’un point de vue technique la maison est reliée au tout à l’égout, toutes les huisseries sont récentes en pvc double vitrage avec volets bois, chauffage électrique performant, isolation. Raccordement à la fibre disponible depuis Mars 2024. Possibilité de remettre en service la grande cheminée dans le séjour ou d’y installer un poêle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/06/2025 -
Réf. agence : 1789435 - Réf Superimmo : ANVXYUC2R
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 2 288 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 078 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 814 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2023.
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