Superimmo
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Vente maison 185 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Folles (87250)

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  • 2 313 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
lifehome IMMO

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209 avis
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Description

À seulement 10 minutes de Bessines-sur-Gartempe et 30 minutes de Limoges, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé dans un cadre bucolique, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
? Les atouts majeurs :
Une immense terrasse neuve exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue imprenable.
Un salon lumineux avec accès direct à l'extérieur.
Une cuisine équipée et fonctionnelle avec vue sur la terrasse.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne.
Un garage indépendant et une buanderie pratique.
Terrain arboré, sans vis-à-vis.
Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature ou pour une résidence secondaire au calme.
Ce bien est en excellent état, habitable immédiatement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 768 895.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM2410-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXYPFF7
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 078 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 814 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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