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Vente maison 180 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fléac (16730)

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  • 2 250 €/m²
  • Terrasse
Séverine MIALET - megAgence

Séverine MIALET - megAgence

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Description

Située à Fléac (16730), dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison de 80 m² s'épanouit sur un vaste terrain arboré de 1 988 m², offrant un cadre de vie agréable et serein, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Cette propriété, alliant fonctionnalité et confort, séduit dès l'entrée par ses prestations : volets roulants électriques et manuels, menuiseries en double vitrage, et une atmosphère chaleureuse propice à la détente.
À l'intérieur, vous découvrirez :
*Un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées cocooning,
*Une cuisine
*Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et lavabo.
*Deux chambres avec placards intégrés.
Les aménagements extérieurs prolongent l'espace de vie : une terrasse, un balcon, une cave, un sous-sol et un jardin verdoyant.
Côté stationnement, un garage et une place extérieure complètent l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800

Publiée le 09/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 191073 - Réf Superimmo : ANVXZMOHR
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 988 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1972
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Siren : 531140515
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