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Vente maison 345 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Flayosc (83780)

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  • 4 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Angélique PERISE-GHIBELLINI - iad

Angélique PERISE-GHIBELLINI - iad

23 avis
06 19 95 68 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose: Flayosc
Maison de plain-pied avec piscine, garages et potentiel, situé route de Salernes à la sortie du village.
À proximité du village, agréable maison de 120 m2 dont 80 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2200 m² en zone UDB ( constructible), offrant un beau potentiel d’évolution.
L’intérieur se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur véranda, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres climatisées dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Deux garages attenants (17 m² et 22 m², dont un avec mezzanine) complètent l’ensemble.
À l’extérieur : Piscine récente 10x5 m avec store électrique , portail motorisé, éclairage extérieur et aucun vis-à-vis.
Terrain plat 2200 m2 entièrement clôturé arboré zone constructible sans vis à vis
Possibilité de stationner plusieurs véhicules aisément.
Maison entretenue, fonctionnelle et évolutive grâce à son terrain constructible
Assainissement Fosse septique
Appelez moi pour obtenir plus de renseignements et pour fixer un rendez vous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1838631 - Réf Superimmo : ANVXZH4H7
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 200 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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