Vente maison 374 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ferrières-en-Brie (77164)

2R IMMOBILIER vous propose en plein cœur de Ferrières-en-Brie
Découvrez cette charmante maison de ville avec garage, édifiée sur une parcelle d'environ 480 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée sur cour privative,
- une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse et au jardin exposés plein SUD,
- une cuisine semi-ouverte et équipée,
- un dressing,
- une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
- trois chambres dont deux avec placards intégrés (et une bénéficiant d'un dressing supplémentaire),
- la troisième, plus compacte, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant,
- une salle d'eau avec WC.
Un escalier escamotable mène aux combles, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le garage attenant, spacieux, permet non seulement d'abriter un véhicule mais aussi d'être utilisé en cellier.
Côté extérieur, vous profiterez :
- d'une terrasse plein SUD,
- de trois dépendances à aménager selon vos envies,
- d'un grand abri de jardin,
- d'un puits avec pompe de relevage, idéal pour arroser le jardin à moindre coût.
- d'une cave en sous-sol
À seulement 3 minutes à pied de la maison, les transports vous permettent de rejoindre la gare RER A de Bussy-Saint-Georges ainsi que les écoles en 15 minutes.
Bien rare sur le secteur ! N'attendez pas pour planifier une visite.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1490 Euros et 2110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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