Vente maison 110 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Felluns (66730)

Exclusivité Maison de village entierement meublée R+2 de 80m2 habitables avec possiibilitée d'extention à l'étage supérieur de 60m2.
Joli petit village très calme par son coin de nature se situant à une 50 kms de Perpignan et 1h des pistes de ski. Plusieurs circuits de randonnées pour découvrir sa garrigue, son plan d'eau avec son aire de pic-nique, les paysages fleuris et le Canigou.
Lieu qui séduit aussi par sa conservation de son lavoir encore fonctionnel.
Elle se compose :
RDC : 1 grand garage 58m2 avec 1 très belle hauteur sous plafond, 1 buranderie de 10m2
1er : 1 très grande et jolie terrasse de 35m2 plein sud, 1 hall d'entrée desservant 1 cuisine rénovée et ouverte sur le séjour avec cheminée à foyer fermé, 3 séduisantes chambres avec dressing, 1 salle de bain avec séchoir mural électrique et 1 toilette indépendant.
2nd : 1 comble aménageagle avec fenêtres divisé en 3 pièces avec séduisante hauteur sous plafond de 57m2.
Les + : menuiserie PVC, double vitrage, moustiquaire, porte d'entrée alu, volet bois, WC suspendu, parquet flottant, 1er étage entièrement rénové, laverie municipale, aire de jeux pour les enfants, parcours d'obstacles, terrain de tennis, épicerie ambulante tous les 2 jours, transport en commun à 1€, aire de camping-car .
Emplacement rare et exceptionnel pour passer de belles vacances ou tout simplement y vivre à l'année, coup de coeur assuré.
Mais bon, mieux que des mots ; une visite s'impose…
Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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