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Vente maison 212 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Eugénie-les-Bains (40320)

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  • 2 650 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Amandine Bertheux - iad

Amandine Bertheux - iad

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Description

iad France - Amandine Bertheux vous propose: Vous allez être séduits par ce pavillon de plain-pied construit en 2018 !
Située dans un environnement calme et paisible, à moins d'1 km des thermes et des commodités du village (pharmacie, boulangerie, etc) cette maison lumineuse, confortable et fonctionnelle se compose : d'une pièce de vie de plus de 40m² (séjour + cuisine équipée) accueillant un poêle à bois pour des moments chaleureux, un espace cellier / buanderie attenant, un dégagement desservant deux belles chambres (dont une de plus de 13m²), une salle de bains avec baignoire + douche et un WC indépendant. Le garage attenant, la terrasse avec vue sur la nature environnante, ainsi que l'abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
D'un point de vue technique : climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et tout à l'égout.
Le tout, sur un terrain plat, arboré et entièrement clos d'environ 850 m².
Idéal pour un projet de vie comme pour un investissement locatif , cette maison saura répondre à tous vos besoins. RARE dans le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901405 - Réf Superimmo : ANVXZZS6C
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 847 m²1 Garage
Année de construction : 2018Séjour de 42 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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