Vente maison 189 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etaples (62630)

Jenny Moren – Optimhome Immobilier
06 70 81 31 93, vous propose à 5 minutes du Touquet :
Située dans un quartier calme et résidentiel d'Étaples, cette maison familiale offre un fort potentiel après une remise au goût du jour.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire en sous-sol.
Vous profiterez également d'une véranda agréable, d'un sous-sol complet avec 4 pièces, et d'un double garage accessible à l'arrière du bien.
Les atouts supplémentaires :
Fenêtres en double vitrage
Volets roulants
Raccordement au tout-à-l'égout
Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour un projet familial ou un investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 586869 )

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 363 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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JENNY MOREN - OPTIMHOME

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