Vente maison 260 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Erstein (67150)

En exclusivité, votre agence IPC vous invite à découvrir à Erstein, une ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé et transports.
Au calme d'une ruelle à sens unique, cette charmante maison mitoyenne, rénovée en 2022, promet un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement située à proximité de toutes les commodités du village.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine récente entièrement équipée avec accès à la cave, ainsi qu'une cour extérieure avec ses annexes.
L'étage distribue deux chambres, une chambre d'enfant et une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.
Idéale pour une famille, cette maison dispose également d'une grande cour sans vis-à-vis, parfaite pour créer un espace extérieur cosy et chaleureux.
En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul (un dispositif pour l'installation d'une PAC est disponible).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813119955
RCP I8 1011299

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 3 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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IMMOBILIÈRE DU PAYS DES CHÂTEAUX

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