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Vente maison 335 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Drancy (93700)
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Drancy (93700)
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- 4 188 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
EFFICITY - Nabil Tine
06 09 60 33 30
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Description
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DU BIEN
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DRANCY - 93700 - MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80 m² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison INDIVIDUELLE située dans le quartier CALME et PRISÉ de LA MARE. Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
A l'intérieur, vous découvrirez au rez de chaussée un espace de vie harmonieux comprenant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre lumineuse et une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes suspendues, vous trouverez une pièce aménagée en BUREAU, offrant ainsi un espace idéal pour le TÉLÉTRAVAIL ou toute autre utilisation selon vos besoins. À l'étage, 2 chambres avec rangement et une salle de bain complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous trouverez une TERRASSE, un COIN BARBECUE et un ESPACE DE JARDINAGE. Le portail est motorisé assurant sécurité et praticité. Dans l'allée vous pourrez stationner jusqu'à 3 voitures, un garage et une dépendance de 36 m² complètent ce bien RARE SUR LE SECTEUR.
Les petits plus qui nous font craquer :
-Terrain de 225 m²
-Double vitrage
-Localisation idéale
-Commerces à 2 minutes (Boulangerie, Pharmacie, Cabinet médical, Coiffeur, Tabac / Journaux)
TRANSPORTS:
- BUS 143 à 2 MINUTES à pied
-GARE RER B LE BOURGET
-METRO LIGNE 5 BOBIGNY-PABLO PICASSO
-Axes routiers A86/A3
Écoles:
-École primaire: René Deschamps
-École maternelle: Jean Jaurès
-Collège Liberté
A VISITER RAPIDEMENT
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Nabil Tine, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Pontoise n°918003187
Ref annonce : 152720
Publiée le 06/03/2024 -
maj le 12/04/2024 -
Réf. agence : 152720 - Réf Superimmo : ANVXV36S7
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 4 188 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 225 m² |
| Orientation : Nord | Terrasse |
| Année de construction : 1959 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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