Vente maison 75 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Douzy (08140)

Sur la commune de #Douzy 08140
Maison avec fort potentiel – Atelier, garage, terrain et nombreuses possibilités d'aménagement.
À découvrir sans tarder : cette maison à rafraîchir selon vos goûts, offrant de beaux volumes et de multiples espaces à exploiter.
85000€ frais d'agence inclus.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une cuisine de 12 m²
Une agréable salle à manger de 16 m²
Une salle d'eau de 2,7m²
Un WC indépendant
Une chaufferie de 11.7m²
Une cave de 9.5m²
À l'étage, vous profiterez de :
Deux grandes chambres de 13 m² et 16 m²
Deux pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées selon vos envies : bureau, dressing, salle de jeux…
Le second étage abrite un vaste grenier avec une pièce aménageable, offrant encore plus de potentiel.
Les atouts supplémentaires :
Un atelier attenant de 47 m², idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou pour créer un espace de travail/studio.
À environ 100 mètres, un garage spacieux de 47 m² avec terrain attenant de chaque côté, parfait pour le stationnement, le stockage ou d'autres projets.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale avec travaux, un investissement locatif, ou un projet mixte habitation/professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie PIETREMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 971 555 Greffe de CARIGNAN) 06 11 69 22 12 (réf. 582262 )

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Prix de vente : 75 000 €

Prix au m² : 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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AURÉLIE PIETREMENT - OPTIMHOME

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