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Vente maison 297 825 €
80,92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dournazac (87230)

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  • 3 680 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
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Description

Dournazac Au calme sans aucune nuisance maison en bois tournée vers son étang et son parc parfaitement entretenu Construite en 2010 Elle se compose d'un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte Une belle terrasse Pour la partie nuit 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec placards , WC indépendant Au sous sol : garage, cuisine d'été , buanderie, cave et une pièce supplémentaire (chambre bureau salle de jeux.....) L'ensemble sur 04 ha 16 a 33 ca Comprenant un Etang de 6000 m² environ , une partie boisée avec de belles balades en perspective , une partie paysagère arbres, cascade, ruisseaux , potager 2 Dépendances Idéal pour les amoureux de la nature !
Taxe Foncière : 713 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 800 EUR et 1150 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 339 625 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 325 000 EUR Prix hors honoraires : 325 000 EUR Mandat N° 1309 EIRL Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28~Mail : ~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatr
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Sylvie PINAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499760619
RCP 78143186

Publiée le 23/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 632-IMMOJURISTE - Réf Superimmo : ANVXZII9S
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Caractérisques
Prix de vente : 297 825 € Prix en baissePrix au m² : 3 680 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80,92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 41 633 m²Vue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2010Cuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 12,3%

297 825 €
23 septembre 2025
339 625 €
Localisation
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Siren : 809034952 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2018 000 030 871
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