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Vente maison 220 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Denicé (69640)

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  • 2 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison ancienne sur caves et garage à Denicé (69640)
Située dans un hameau paisible à Denicé, cette maison de campagne mitoyenne d'un côté pleine de potentiel séduira les amateurs d'authenticité et de calme.
D'une surface d'environ 80 m² habitables, elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant.
Vous profiterez d'un jolie terrain d'environ 245 m² avec un magnifique olivier, agrémenté d'une terrasse offrant une agréable vue sur la campagne environnante et le mont blanc.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : cave, garage, appentis et espaces de stockage, idéal pour les bricoleurs, du stockage ou pour aménagé un espace supplémentaire.
Cette maison nécessite un petit rafraîchissement général, mais bénéficie d'une base saine et d'une toiture rénové récemment, vous pourrez vous y installer de suite.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à son goût, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de toutes les commodités.
Un belle environnement au coeur du beaujolais qui promet de belle balade en perspective.
Un parking communale à coté de la maison est présent et est idéal pour vos convives.
Assainissement non collectif fosse septique
Prix : 220 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Laurent Jurado – Tendance Immobilier Conseils au 06 75 60 53 55.
Votre Conseiller immobilier
Laurent JURADO
Tel: 06 75 60 53 55
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER 06 75 60 53 55
RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur :

Publiée le 22/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1240-TENDANCEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQ0XS
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 245 m²Orientation : Est
Vue dégagée2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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