Vente maison 280 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dax (40100)

Années 30, charme fou et potentiel XXL : la maison qui n'attend plus que vous à Dax !
À deux pas du centre de Dax, dans le quartier Saint Vincent, découvrez cette pépite de 80 m² des années 30, prête à révéler tout son potentiel. Un vrai bon plan pour un premier achat ou un investissement intelligent
Au programme au rez-de-chaussée :
Un séjour baigné de lumière
Une cuisine à réinventer selon vos envies
Deux chambres confortables
Une salle d'eau + WC
Et surtout… un grenier aménageable pour laisser libre cours à votre créativité (chambre supplémentaire, bureau, cocon cosy… tout est possible !)
Le tout implanté sur un jardin privatif, avec un garage, un parking intérieur et raccordement au tout-à-l'égout.
Et attention, bonus : terrain divisible avec COS 60% en R+1 → idéal pour un agrandissement ou un petit projet foncier qui peut vite devenir très rentable
Quartier prisé et pratique : écoles, transports, vie de quartier… tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Environnement tranquille, sans nuisance — parfait pour une vie sereine.
Pas de gros travaux à prévoir, juste un bon rafraîchissement pour lui redonner son éclat
Prix : 280 000 €
Une opportunité rare en centre-ville : venez visiter, vous allez déjà vous projeter… et peut-être même craquer Contactez - nous.
Référence agence : 9234

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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