Vente maison 219 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pandelon (40180)

* Charmante Maison des Années 70 - 3 Chambres - Grand Terrain Arboré de 1200 m² *
Située à Saint-Pandelon, à seulement 5 km du centre-ville de Dax, cette maison pleine de charme des années 70 vous séduira par son authenticité, son potentiel et son magnifique terrain de 1 200 m².
Avec une surface habitable d'environ 80 m², elle vous propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables, une SDD et un WC.
Profitez d'un grand garage attenant de 21 m2 et de 80 m2 de combles aménageables.
À l'extérieur, découvrez un superbe jardin plat, arboré et ensoleillé, parfait pour les amoureux de la nature, les enfants ou les projets de jardinage.
LES PLUS :
- Maison bien entretenue
- Peintures refaites en 2025
- Rénovations en 2010 ( double vitrage, électricité, isolation des combles )
- Très belle parcelle entièrement clôturée
Assainissement autonome à revoir.
Je reste à votre disposition pour vous renseigner sur cette jolie nouveauté !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 828529552)
Référence agence : 13915

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 738 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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LAURENCE RICOTTA - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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