Vente maison 250 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cugnaux (31270)

INTEGRAL IMMOBILIER Contact direct : JULIEN GANTE - O6.42.55.09.38. Située dans la commune prisée de Cugnaux, cette villa de plain-pied de 80m2 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : Une entrée, un salon spacieux de 36m2 très lumineux, une cuisine équipée donnant sur un jardinet sans vis à vis de plus de 230m2 exposé plein sud. Un espace nuit avec 3 chambres dont une de plus de 12m2, une salle de bain fonctionelle avec arrivée d'eau pour machine à lavé,WC séparés.Les points forts : Maison en très bon état, sur une parcelle de 230 m2 en coproprièté, charges annuelles 1664 euro, résidence calme, agréable et entretenue, 3 places de parking ainsi qu'un cellier viennent completer le bien., proche des commerces et lignes de bus à deux pas de la base de loisirs de La Ramée, idéale pour vos loisirs en plein air. Localisation :Cugnaux est une commune dynamique, bien desservie et proche des villes de Frouzins, Portet-sur-Garonne, Roques, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch, Colomiers et Toulouse. Opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 42 55 09 38. Informations sur les Risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. A visiter sans tarder, contact direct Julien Gante O6.42.55.09.38. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 3 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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INTEGRAL IMMOBILIER

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