Superimmo
18

Vente maison 151 900 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640)

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  • 1 899 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

RARE, un vrai BIJOU. Idéal INVESTISSEURS
Mandat géré par Corinne Bappel
SA SITUATION
Situé dans le charmant petit village de Cubjac, traversé par l'Auvézère, cet emplacement bénéficie d’un cadre naturel authentique. Traversé par la rivière Auvézère, Cubjac séduit par son authenticité, ses paysages bucoliques et ses nombreux atouts : commerces de proximité, école, marché local, activités en plein air et patrimoine préservé. Un véritable havre de paix alliant nature et commodités.
DESCRIPTION
- au rez de chaussée : un studion avec balcon et superbe vue. A droite un garage / buanderie commun aux 3 logements.
- au 1er étage : à gauche un appartement de type 2 avec la chambre et la salle d'eau / wc en mezanine . A droite un appartement de type 2 avec sa chambre et sa salle d'eau en mezanine. Ce dernier logement est à terminer (salle d'eau et peinture placo).
- Cave.
A SAVOIR
- Rares prestations pour du locatifs, vous n'aurez aucun mal à le louer !
- Pas de terrain, juste un balcon pour un logement.
- Double vitrage.
- Foncière 382€
- Chauffage au rez de chaussée gauche : poele à bois - au 1er gauche : poele à granulés. Non déterminé au 1er étage droit.
- Relié au tout à l'égout CONFORME
- Les meubles sont vendus avec (sauf quelques rares exceptions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 30672 - Réf Superimmo : ANVXZSO9G
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Caractérisques
Prix de vente : 151 900 €Prix au m² : 1 899 € / m²

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80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 63 m²1 Garage
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