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9
Vente maison 59 675 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Crézançay-sur-Cher (18190)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Crézançay-sur-Cher (18190)
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- 746 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique, baignée de lumière et entourée d'un vaste jardin de 4453 m². Cette charmante propriété de 80 m², entièrement au rez-de-chaussée, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres douillettes, cette maison de campagne offre un cadre de vie serein et confortable. Le séjour spacieux de 28 m² est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.
L'état intérieur de la maison nécessite quelques rénovations, offrant ainsi une toile vierge pour que vous puissiez laisser libre cours à votre créativité et créer un intérieur à votre image. La salle d'eau et les WC indépendants sont des atouts supplémentaires pour votre confort quotidien.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des pique-niques en famille ou simplement profiter du chant des oiseaux et du doux murmure du vent dans les arbres.
La maison est exposée au sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en préservant l'esthétique traditionnelle de la maison.
Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pourquoi pas, le transformer en un espace de vie supplémentaire. Le stationnement intérieur est un atout pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un panorama apaisant et ressourçant. La toiture en tuiles plates et mécaniques ajoute une touche d'élégance à cette maison de campagne.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, deux commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, un restaurant à 5 min en voiture, deux lignes de bus à 10 min en voiture et plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture.
Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER : Carole LELONGT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884148081
RCP APIVIA n°101PGMAN-AW20369 jusqu'au 312/12/2025
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : CL1874-HSB - Réf Superimmo : ANVXZ8H1G
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| Prix de vente : 59 675 € | Prix au m² : 746 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 4 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 453 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cuisine équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : 3601 2018 000 038 153
02 48 61 20 04
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