Vente maison 520 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

iad France - Jennifer Le Brize vous propose: Maison 4 pièces, 3 chambres, sur beau terrain de 454m2 - Secteur Centre Val de Brie
Proche des bords de marne, des transports et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée en 2019 de 80m2 habitables (96m2 au sol et 53m2 de sous-sol aménagé) se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une belle pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des wc séparés.
A l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol de 53m2 est accessible par la maison ou le jardin. Il est aménagé en buanderie, salle de jeux, wc et cave.
Pas de travaux à prévoir!
La maison bénéficie de belles prestations: portail motorisé, alarme, double vitrage avec volets roulants électriques.
Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle.
Extension possible avec permis accordé.
Sectorisation Victor Hugo.
Contactez-moi rapidement pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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JENNIFER LE BRIZE - IAD

Siren : 948294400

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