Vente maison 265 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cozes (17120)

CHARME ET POTENTIEL, idéalement située au coeur du centre ville, offrant un cadre de vie pratique avec tous les commerces accessibles à pied.
Cette charmante maison en pierre sur 2 niveaux, à remettre à votre goût, offrant en rez-de-jardin une entrée, salon/séjour donnant sur le jardin, une cuisine indépendante et son arrière cuisine pratique, salle de bain et toilette séparé.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres, un espace modulable pouvant servir de dressing ou de bureau.
L'extérieur est un atout de cette maison. Un jardin clos de 120 m2. Un garage fermé de 26 m2.
Un hangar offrant de belles possibilités (habitation ou stockage) de 34 m2. Et un terrain clos de 85 m2 constructible ouvrant la voie d'extension ou à la création d'un petit logement. Terrain divisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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