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Vente maison 212 000 €
80,29 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coutras (33230)
80,29 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coutras (33230)
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- 2 640 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette belle maison de plain-pied récente avec prestations de qualité.
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant plus de 80 m² habitables sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 800 m².
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison allie confort moderne, qualité des finitions et excellent état d'entretien.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, regroupant salon et salle à manger ouverts, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, pour un confort optimal en toute saison.
La cuisine aménagée et équipée, signée Cuisinella, a été réalisée récemment avec goût et matériaux de qualité, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé.
Un cellier complète le tout, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
À l'extérieur, vous apprécierez le terrain de 800 m², clos, soigné et arboré, comprenant un abri de jardin d'environ 15 m² ainsi qu'un carport de 15 m², idéal pour stationner votre véhicule à l'abri.
Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
A seulement 4 minutes de Saint-Seurin-sur-l'isle et 12 minutes de Coutras.
À découvrir sans tarder – Contactez votre agence pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : VM8078-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZSOVX
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 2 640 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,29 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690
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