Vente maison 158 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Coulanges-lès-Nevers (58660)

A vendre : Ensemble immobilier sur axe principal de Coulanges-lès-Nevers.
Idéalement situé à Coulanges, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un artisan ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.
Cet ensemble immobilier se compose de:
1) Maison d'habitation de 80m2 avec travaux et composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour , d'une pièce avec point d'eau. A l'étage: salon, cuisine, salle d'eau, wc indépendants et deux chambres. Grenier.
Pour cette maison, possibilité de diviser en deux logements pour optimiser la rentabilité locative.
2) Un hangar ouvert d'environ 200m2 pour entrepôt ainsi qu'un espace fermé pouvant servir de stockage ou atelier.
Le tout sur un terrain de 974m2 dont une partie constructible offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir mais il s'agit d' un ensemble immobilier rare sur le secteur par sa superficie, son accessibilité et son potentiel.
Pour plus d'informations ou visiter, contactez votre agent (EI) REMAX:
Charlotte MAILLET au 06 78 87 06 00
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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