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20
Vente maison 209 000 €
80,8 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cotignac (83570)
80,8 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cotignac (83570)
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- 2 587 €/m²
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très jolie maison de village avec beaucoup de charme et d'authenticité au coeur de Cotignac - beaucoup de place pour la famille et les les amis!
Cette superbe maison est située sur une placette non loin de la mairie et de tous les commerces du village (restaurants, cafés, boulangeries, galeries, magasins de décoration ..). Elle est dans une petite rue calme, proche des parkings publics. Entièrement climatisée, et avec des fenêtres neuves, la maison est très agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée est aménagé en studio avec un accès indépendant depuis la rue, et également avec un accès depuis la maison, offrant ainsi la possibilité de fermer complétement cette partie de la maison. Le studio est composé d'une pièce faisant office de séjour/chambre, d'un coin douche et d'un wc et d'un lavabo dans une petite pièce adjacente.
Au premier étage, se trouve une belle salle à manger/cuisine de 17.85m2 avec cheminée.
Quelques marches vous amènent ensuite à la chambre principale (11.45 m2) qui est lumineuse et très charmante. Une alcôve peut servir comme dressing ou pour un lit enfant p.ex. La chambre possède sa salle d'eau privée avec wc.
Au 3ème se trouve une jolie petite chambre et également un séjour de 17 m2 avec une belle hauteur sous plafond qui peut servir comme chambre. Le séjour a accès une terrasse offrant une très belle vue sur le Rocher de Cotignac. Sur la terrasse, il y a déjà un lavabo et on peut facilement rajouter un petit frigo.
Au-dessus du séjour, est encore une chambre.
La maison est vraiment parfaite pour accueillir la famille et les amis et/ou pour faire de la location! C'est une maison de village typiquement provençale et très chaleureuse!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 12 000 ¤ (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles.. Le prix net vendeur est de 220 000 ¤.
(Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer).
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 666V7159M - Réf Superimmo : ANVXZZD7M
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 587 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 m² | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Climatisation |
| Séjour de 17 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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