Vente maison 99 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Située en plein cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités, cette maison bien située, idéale pour un projet familial.
La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger lumineuse, une salle de bains, une chambre, un couloir et une entrée accueillante.
À l’étage : un palier dessert une seconde chambre ainsi que deux greniers offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).
Au sous-sol : une buanderie et deux caves, parfaites pour le rangement, les équipements techniques ou la conservation.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un terrain clos arboré et paysagé, un vrai privilège en centre-ville, parfait pour créer un espace détente, un jardin ou même une terrasse.
Il est également possible d’acquérir une maison annexe de plain-pied d’environ 70 m2, actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat au prix de 77 000€. Voir sur notre site. Ce logement indépendant constitue une opportunité rare pour un investissement locatif.
Un bien aux multiples possibilités, à fort potentiel, dans un emplacement stratégique.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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