Vente maison 309 000 €

80,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

À vendre à Conches-sur-Gondoire, à 2 min de la commune de Lagny-sur-Marne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison 4 pièces récente de 2017 située dans un lotissement privé et sécurisé avec barrière d'accès. Elle se compose au rdc d'une entrée donnant sur séjour, d'une cuisine américaine aménagée et équipée et d'un wc avec norme PMR. A l'étage, vous y trouverez, un palier desservant les 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Encore sous garantie décennale, elle offre de belles prestations : climatisation réversible, ballon thermodynamique pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement, cuisine américaine aménagée et équipée, wc suspendu, volets roulants électriques à toutes les fenêtres, excellent état général. Exposée Est et Sud, elle est lumineuse toute la journée. Vous bénéficiez également d'un petit jardin privatif d'environ 20 m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Le tout à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux gares RER A (Lagny-Thorigny, Bussy Saint Georges) et RER E (Tournan-en-Brie), ainsi qu'aux grands axes routiers (N104, A4). Une opportunité rare : pour le prix d'un appartement, offrez-vous une maison avec extérieur dans un cadre verdoyant et sécurisé. Idéal pour un premier achat ou une jeune famille !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 412.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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