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Vente maison 283 000 €

80 m²

3 chambres 3 ch

Colombelles (14460)

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3 538 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Uni immobilier

134 avis

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Description

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !
Maison T4 de 80 m2 avec terrasse sur 334m2 de parcelle
Localisation : Colombelles
Les points forts du bien :
- Clé en main
- Belle pièce de vie
- Luminosité
- Exposition
- Garage + place de parking extérieure
- Faibles consommations énergétiques : RT 2012
- Proximité écoles et commerces
- Proximité bus
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 garage
- 1 entrée
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine semi ouverte
- 1 salle d'eau avec WC
A l'étage:
- 3 chambres
- 1 Salle d'eau avec WC
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : radiateurs, chaudière Gaz
DPE : B (53) GES : C (14)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 980 et 1370 euros
Taxe foncière : 1348 €/an
Prix : 283 000 €
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.59% TTC soit 270 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https:///show/?m=1R6hZjRype2
Lien du site internet :
Contact direct :
Florian Ngansi
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI 823 267 208 (Immatriculation au RCS : R.C.S CAEN

Publiée le 15/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 7258069 - Réf Superimmo : ANVXZW5BY

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 3 538 € / m²
Taxe foncière : 1 348 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €.

Disponible immédiatement	80 m² - 3 chambres - ter. 334 m²
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 3,4%

283 000 €

15 novembre 2025

293 000 €

Localisation

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