Vente maison 148 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

A SAISIR -- RETOUR SUR LE MARCHÉ SUITE À REFUS DE PRÊT --
Je vous invite à découvrir cette maison de ville idéalement située à proximité du cours Sablon et du boulevard Trudaine, dans une impasse en retrait du bruit de la circulation.
A deux pas des lycées et de l’Ecole de commerce, elle était louée en colocation étudiante avec un bon rendement (1100€/mois) et en Airbnb en dehors des périodes scolaires.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine et salle à manger, une buanderie et une chambre.
A l’étage, une seconde chambre, et en mezzanine une chambre et un espace salon sous combles. Une salle d’eau avec douche et toilettes, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire complètent l’étage.
Atypique, cet ensemble d’une superficie habitable de 70 m² et au sol de 88,18 m², a un très beau potentiel en envisageant des travaux soit de rafraîchissement ou même encore une possible surélévation.
La maison est élevée sur un sous-sol complet de caves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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EFFICITY - LAURENCE MENTENON

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