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Vente maison 210 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Claira (66530)

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  • 2 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Jonathan Vanella - iad

Jonathan Vanella - iad

11 avis
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Description

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Maison de village rénovée – 77 m² + terrasse + grand garage
Située au cOEur du village, découvrez cette maison traversante et lumineuse, entièrement rénovée avec goût, offrant 77 m² habitables et un grand garage de 22 m² avec accès possible par deux rues différentes.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie de 42 m² comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, donnant sur un extérieur de 30 m² avec terrasse, idéal pour vos repas d’été.
Vous trouverez également un WC et une buanderie, pouvant être aménagée en salle d’eau supplémentaire selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres spacieuses, d’un WC séparé et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
La maison est équipée de la climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et économies d’énergie toute l’année.
* Maison traversante et très lumineuse
* Entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir
* Garage 22 m² – accès par deux rues
* Terrasse + extérieur 30 m²
* Fenêtres double vitrage PVC
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1854567 - Réf Superimmo : ANVXZMM5A
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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