Vente maison 374 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Châtelaillon-Plage (17340)

iad France - Vanessa Bonnin vous propose: Exclusivité sur la commune prisée de Châtelaillon-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la mer et 25 minutes de La Rochelle, découvrez ce bien rare composé de deux maisons de plain-pied individuelles d’environ 40 m² chacune, construites en 2020, sur une parcelle de 243 m².
Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance.
Un fort potentiel : idéal pour accueillir deux familles en résidence secondaire, parfait pour de la location saisonnière ou un projet investisseur.
Emplacement recherché, proche plage et commerces
Son positionnement unique, à deux pas du littoral et de l’animation de Châtelaillon-Plage, en fait une opportunité rare pour vivre ou investir au bord de l’océan.
A très vite pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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VANESSA BONNIN - IAD

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