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Vente maison 333 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
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- 4 163 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Double opportunité : investissement locatif ou résidence familiale
À seulement 450 mètres à pied du marché central et du boulevard de la Mer, cette maison partiellement mitoyenne bénéficie d'un emplacement d'exception, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Châtelaillon.
Actuellement configurée en deux appartements T2 indépendants, la maison sera entièrement libre de toute occupation à la signature.
Parcelle : 356 m²
Surface habitable : environ 80 m²
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC séparé, courette à l'avant et cour à l'arrière.
Étage : même configuration, avec accès indépendant par une autre rue.
De multiples usages possibles :
Résidence principale avec un espace indépendant
Investissement locatif (forte demande annuelle et saisonnière)
Réunification en maison familiale
Résidence secondaire offrant autonomie à chaque niveau
Informations techniques :
Classe Énergie : E
Classe Climat : C
Diagnostics réalisés le 10/09/2024 – Audit énergétique recommandé
Les plus :
Adresse premium, à 5 min à pied de la plage et des commerces
Deux accès indépendants
Terrain de 356 m² avec extérieurs privatifs
Entièrement libre à la vente
Prix : 330 000 € FAI
(dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Photos intérieures, vidéos et visite virtuelle disponibles sur demande motivée.
Dossier complet transmis après échange téléphonique. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2463€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 86007855 - Réf Superimmo : ANVXYUOX8
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| Prix de vente : 333 000 € | Prix au m² : 4 163 € / m² |
| Taxe foncière : 1 457 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 356 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif - Barbecue | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 463 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2024.
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Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
06 30 51 95 07
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